レクセルガーデン初石

  • 千葉県流山市西初石三丁目

  • 東武野田線 / 初石駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 8階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.3%割安

販価
3,250万円
37.2万円/㎡
相場
3,326万円
38.1万円/㎡
2,020
2,891
3,762
4,633
AI査定結果
推定相場価格
3,326万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,891万円〜3,762万円
33.1万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
レクセルガーデン初石
3,250万円（37.2万円/㎡）/ 5階 / 87.36㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,250万円37.2万円5階 87.36㎡ 4LDK西
2025/09/213,280万円39.8万円3階 82.31㎡ 3LDK南
2025/07/113,680万円46.6万円7階 79.05㎡ 3LDK南
2025/04/063,300万円40.1万円3階 82.31㎡ 4LDK南
2025/03/103,000万円36.4万円3階 82.31㎡ 4LDK南
2025/03/032,980万円37.7万円7階 79.05㎡ 3LDK南
2024/12/183,450万円37.8万円6階 91.33㎡ 3LDK南
2024/10/213,080万円37.4万円3階 82.31㎡ 4LDK南
2024/09/243,550万円38.9万円6階 91.33㎡ 3LDK南
2024/09/153,090万円37.4万円3階 82.72㎡ 3SLDK南
2024/06/263,700万円40.5万円6階 91.33㎡ 4LDK南
2024/06/223,180万円38.4万円3階 82.72㎡ 3SLDK南
2024/04/233,480万円42.3万円3階 82.31㎡ 4LDK南東
2023/12/263,280万円37.7万円6階 86.98㎡ 4LDK西
2023/11/253,480万円40.0万円6階 86.98㎡ 4LDK西
2023/10/273,580万円43.6万円3階 82.2㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は34.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
レクセルガーデン初石
流山市西初石三丁目
初石駅6分 3,250万円37.2万円87.36㎡4LDK5階 / 8階建 西1998年76戸RC
2024/03/26グリーンビレッジ江戸川台
流山市富士見台一丁目
江戸川台駅19分 2,100万円28.7万円73.14㎡3LDK6階 / 6階建 西1996年46戸RC
2025/10/18ライオンズガーデン初石
流山市西初石四丁目
初石駅5分 3,250万円44.8万円72.57㎡3LDK2階 / 9階建 南東2002年110戸RC
2024/02/27ウッドパーク初石B棟
流山市東初石三丁目
初石駅7分 3,380万円39.1万円86.41㎡4LDK2階 / 8階建 南東1998年78戸RC
2024/02/02イトーピア流山
流山市加四丁目
流山駅12分 1,980万円28.1万円70.47㎡3DK+S4階 / 5階建 南東1994年91戸RC
2025/11/14エクセル流山
流山市加四丁目
流山駅12分 1,980万円29.9万円66.24㎡2LDK2階 / 4階建 北西1995年30戸RC
2025/04/16クレスト流山
流山市加一丁目
流山駅3分 1,920万円28.1万円68.25㎡3LDK2階 / 6階建 西1994年28戸RC
2025/07/31流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート
流山市加一丁目
流山駅12分 2,250万円30.9万円72.78㎡3LDK3階 / 9階建 南1993年96戸SRC
2025/11/22東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ
流山市加一丁目
流山駅11分 2,980万円39.6万円75.2㎡3LDK6階 / 8階建 南西1998年92戸RC
2025/11/16ライフピア流山平和台
流山市流山九丁目
平和台駅4分 3,080万円37.9万円81.28㎡3LDK6階 / 7階建 南2002年54戸RC
2024/11/13グリーンコーポ平和台
流山市西平井一丁目
平和台駅1分 1,980万円28.4万円69.65㎡3LDK2階 / 7階建 南1996年65戸RC
2025/07/23ライオンズマンション南流山
流山市南流山二丁目
南流山駅4分 3,200万円45.7万円70㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年55戸RC
2023/09/12ロイヤルエクセラージュ南流山
流山市大字鰭ケ崎
南流山駅9分 2,650万円35.4万円74.86㎡2SLDK3階 / 7階建 南1998年45戸RC
2025/10/17コスモ北小金
流山市前ケ崎
北小金駅13分 2,480万円30.4万円81.46㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年74戸RC
2025/09/02セレネ北小金II
流山市前ケ崎
北小金駅10分 1,980万円29.2万円67.86㎡3LDK4階 / 6階建 南東2000年48戸RC
2025/10/18ルネ・ディアスクエア南柏
流山市松ケ丘一丁目
南柏駅8分 2,980万円41.4万円71.98㎡3LDK1階 / 7階建 -2000年35戸RC
2025/08/22南柏パーク・ホームズウイングスクエア
流山市向小金二丁目
南柏駅15分 3,399万円38.2万円89.07㎡3LDK+S3階 / 10階建 南1997年99戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、流山市では11.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は流山市の平均と比較して11.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
流山市
41.9万円/㎡
前年比+11.7%

マンション概要

マンション名レクセルガーデン初石
所在地千葉県流山市西初石三丁目
交通東武野田線初石駅徒歩6分
築年月1998年
階数8階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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